Geschichte eine Zukunft
Die Denkmal-Anleihe ist ein neuartiges Finanzprodukt, das die Möglichkeit zum Investment in denkmalgeschützte Immobilien in Form von tokenisierten Genuss-Scheinen bietet. Sie ist ein BaFin-geprüftes Wertpapier, in das ab einem Betrag von 1.000,00 € investiert werden kann. Das Angebot richtet sich hauptsächlich an private Investoren.
Die Investition hat eine begrenzte Laufzeit und wird mit einem festen Zinssatz vergütet. In dieser Emission beträgt die Laufzeit 5 Jahre, die Verzinsung liegt bei 5 %, die Zinsen werden quartalsweise ausgezahlt.
Die Anleger erwerben Anteile an einem Gesamtprojekt ohne dauerhafte Bindung an eine Immobilie.
Nach Beendigung der Laufzeit wird die Anleihe zurückgegeben. Die Anleger*innen erhalten ihre Einlage zurück oder nutzen die Möglichkeit, in die Folge-Emission zu investieren. Vor Ende der Laufzeit kann die Anleihe in einer Sekundär-Plattform verkauft werden.
Wer kann die Denkmal-Anleihe erwerben?
Unser Angebot richtet sich an Menschen, denen der Erhalt historischer Stätten und Gebäude am Herzen liegt und die nach einer sinnstiftenden und nachhaltigen Anlagemöglichkeit suchen. Hier möchten wir zum einen Privatanlegern die Möglichkeit bieten, auch in kleinerem Umfang an unserem Vorhaben teilzuhaben ohne sich finanziell, ideell und praktisch an eine ganz bestimmte Immobilie, z.B. eine Eigentumswohnung zu binden.
Ansprechen möchten wir aber auch Menschen, die in größerem Umfang in denkmalgeschützte Projekte investieren möchten, ohne die Immobilie über ihre gesamte Lebensdauer hinweg betreiben zu müssen. Dies ist wahlweise durch den Erwerb eines größeren Anleihe-Paketes möglich, oder durch den Erwerb eines klar abgegrenzten Teils des Anwesens, welches wir nach Fertigstellung für den Eigentümer verwalten.
Unser Ziel ist es, in einer Gemeinschaft aus vielen etwas Einzigartiges zu schaffen, von dem die Gemeinschaft profitiert und das darüber hinaus auf die ganze Region ausstrahlt.
Wer ist die Emittentin der Anleihe?
Die Emittentin ist eine gemeinnützige Gesellschaft, die DMA – DenkMalAnders gGmbh mit Sitz in Sachsen-Anhalt, die das Ziel hat, denkmalgeschützte Gebäude zu erhalten, fachgerecht zu sanieren und einer neuen, nachhaltigen Nutzung zuzuführen.
Wer sind die Menschen hinter dieser Anleihe?
Wir sind ein Team, das sich seit vielen Jahren beruflich mit der Sanierung und Revitalisierung historischer Anwesen beschäftigt. Wir tun dies mit Fachkenntnis, Erfahrung und Leidenschaft.
Welche Immobilien erwirbt die Gesellschaft?
Aus der großen Zahl leerstehender und vom Verfall bedrohter Gebäude trifft die DMA eine sehr gezielte Auswahl nach festgelegten Kriterien wie Erhaltungszustand, Lage und Rahmenbedingungen.
Wie kann ich investieren?
Auf den Homepages beider Gesellschaften finden Sie ausführliche Informationen zum Finanzprodukt, den Möglichkeiten und Risiken der Anlageform sowie den Link zur Investmentplattform.
www.bauwerksanierung.com
www.denkmalanleihe.de
Was wird mit dem eingeworbenen Kapital finanziert?
Das Geld wird in die Sanierung einer denkmalgeschützten Immobilie investiert. Das eingeworbene Kapital wird als Mezzaninkapital eingesetzt und gilt damit als Eigenkapital. Auf diese Weise werden 40 % der erforderlichen Projektkosten bereitgestellt. 50 % der Kosten werden durch eine Bank finanziert, die restlichen 10 % werden als Fördermittel aus mehreren Förderprogrammen bereitgestellt.
Wofür genau wird mein Kapital verwendet?
Das investierte Kapital wird direkt für die Instandsetzung der Gebäude verwendet, d.h. für die eigentlichen baulichen Maßnahmen, aber ebenso für Architektenleistungen wie Bauleitung und Dokumentation. Dazu zählen auch die Instandsetzung von zugehörigen Garten- und Parkanlagen, die Herstellung von Zufahrten und Parkplätzen und weiteren Infrastrukturmaßnahmen, die im engen Sinne zur Sanierung und späteren Nutzung beitragen.
Was ist mit der Denkmal-Abschreibung?
Die DMA gGmbH investiert in die Erhaltung und Wiederherstellung denkmalgeschützter Gebäude und ist anschließend, nach entsprechender Prüfung durch die zuständigen Behörden, berechtigt, die steuerlichen Vorteile zu nutzen. Da wir den Maßstäben der Gemeinnützigkeit unterliegen, geben wir einen Teil des so eingesparten Kapitals als Zinsen an Sie zurück. Sie profitieren also indirekt von unserem Steuervorteil. Erwerben Sie vor Baubeginn einen Teil unseres Anwesens, kommen Sie selbstverständlich in den Genuss der vollen Abschreibungsmöglichkeiten. Wir kümmern uns um die Details.
Wie kann ich mich über aktuelle Projekte informieren?
Informationen zu unseren Projekten finden Sie auf der Homepage beider Gesellschaften. Per Kontaktformular oder telefonisch informieren wir Sie gerne detaillierter.